Al igual que la medicina, ser empresario es algo vocacional, no todo el mundo vale. Los empresarios sois personas valientes que también salváis el mundo, o a caso, ¿Qué haría el mundo sin panaderías? ¿Sin ropa? ¿Sin peluquerías? Sin tecnología, coches, casas… Podría decirse así, y sin exagerar, que gracias a que existen los negocios, puede desarrollarse la vida humana.
Que tu sueño no te quite el sueño: Organiza tu idea
Dicho esto, tienes que tener en cuenta que todos los genios necesitan organizar sus ideas, y saber cómo llevarlas a cabo. Has tenido esa idea de negocio que sabes que va a ser una auténtica revolución, pero no sabes cuál puede ser el local idóneo que dé vida a ese sueño que llevas tanto tiempo persiguiendo. Ahora estás más cerca que nunca de hacerlo realidad, y Look and Find Castellana te va a ayudar a lograrlo. ¿Por qué queremos ayudarte? Porque puede parecer algo sencillo, éste es el último paso a dar por fin después de tanto esfuerzo, pero es el paso más importante de todos. Si lo ejecutas mal, tirarás por la borda todo el trabajo.
Quieres ubicar tu negocio en el centro de Madrid, pero esto te supone un auténtico quebradero de cabeza.
¿Dónde monto mi negocio? ¿Qué zona?
Madrid es enorme, y tu cabeza se debate entre dos ideas:
- ¿Lo hago en una arteria principal de la ciudad? Calle Alcalá, Preciados, Orense, Serrano… ¡Suena muy bien! Pero, un momento… ¡me va a costar carísimo! Puede que me resulte complicado facturar lo suficiente como para asumir el coste del alquiler.
- ¿Y si lo hago en una calle Secundaria? ¡Claro! Así será mucho más barato. Aunque al ser menos visible, habrá menos tráfico de gente y no generará suficiente clientela…
Vuelves a verte en ese callejón sin salida. Es el momento de decantarte por una opción, y decides determinar uno de los dos perímetros de zona para montar tu negocio. Este es el momento en el que empiezas a buscar qué locales hay por esa zona escogida y el precio de su alquiler. No puedes olvidar que tienes un coste máximo que no puedes superar…
Si en este paso ya te sientes agobiado, dirígete al último punto de este post directamente. Si no, sigue leyendo…
Ya elegida la zona, llega la elección del local
Estás más cerca de conseguir tu sueño, pero aún te quedan cosas por hacer. La elección del local ideal para desarrollar tu negocio es muy importante, ya que tendrás que tener en cuenta los siguientes aspectos:
- El local tiene que cubrir las necesidades básicas de tu actividad: puestos de trabajo, almacén, escaparate… ¡Este punto es uno de los más importantes! Te recomendamos que te sientes y hagas una lista. No importa que te lleve algo más de tiempo, lo agradecerás en el futuro. Pero después de estar buscando locales que cubran las necesidades básicas que requiere tu negocio… ¡No lo encuentras! Parece más complicado de lo que pensabas.
- Si finalmente te decantas por uno, has de plantearte la siguiente cuestión: ¿Quieres meterte en costes de obra? Podría resultar una inversión poco rentable, por lo que quizás deberías pasar al punto anterior y buscar otra opción de local que no implique hacer obras. Si decides meterte en obras has de conocer un reformista serio que te realizará un presupuesto en condiciones.
Cuando ha pasado este largo proceso, por fin has encontrado uno que crees ser el que más reúne los requisitos de tu negocio, aunque no al 100%. No obstante, te adaptas, le haces unos arreglos para adaptarlo a tus necesidades. Organizas el mobiliario, ¡Lo pones a tu gusto! Ya casi parece que lo has logrado.
Si en este paso sientes que es demasiada información y no entiendes bien todo lo que te contamos, no te preocupes, dirígete al último punto de este post directamente. Si no, sigue leyendo…
Negociación con el propietario
Ahora te toca negociar con el propietario el contrato de arrendamiento. ¿Empezamos por acordar la renta mensual, pero también hay que negociar muchas cosas más: la Carencia para poder realizar las obras, la duración del contrato, las garantías… ¡Dios mío! Cuando ya pensabas que estabas a punto de llegar a la cima, viene una avalancha de nieve que te arrastra hacia abajo del todo, y todo se te vuelve cuesta arriba de nuevo.
¡No pasa nada! Confía en los profesionales, Look and Find Castellana piensa por ti. Sigue leyendo…
Sacar una licencia de actividad en Madrid
¡Tienes claro que vas a desarrollar tu actividad en el local de Madrid que has escogido, pero ahora se te ha olvidado lo más importante! Caes en la cuenta que tienes revisar si te van dar la licencia…necesitas la licencia de actividad. “¡Me pongo y lo hago en un ratito y listo!”, piensas. Avisas a un arquitecto experto en concesión de licencias para comprobar con él si Ayuntamiento te va a otorgar la licencia de actividad que requiere el desarrollo de tu negocio. Acude a tu local y te cuenta todo aquello que quizás preferirías no escuchar: “este local no tiene la rampa de acceso para minusválidos “, “la escalera para bajar al sótano no está en normativa”, “la altura de la mitad del local es insuficiente”, “¡no puedes abrir la tienda al público con esta altura!”, y todo ello suena en eco en tu cabeza y el local se convierte en el nuevo protagonista de tus pesadillas. “¡Pero si solo era buscar un local, cuatro papeleos, y abrir el negocio!”, piensas con agobio.
Si en este paso sientes que además de complicado, puede que no tengas tiempo para hacerlo todo… dirígete al último punto de este post directamente. Si no, sigue leyendo…
En este punto, piensas ¿qué puedes hacer para hacer las cosas bien y dentro de la legalidad? Y es que en los últimos años es mucho más difícil sacar una licencia de actividad en Madrid.
Si quieres hacerlo todo tú, adelante, nosotros te apoyamos.
Y no solo eso, sentimos que es nuestra obligación, para ayudarte, el darte a conocer todos los aspectos que tienes que tener en cuenta, ya que hoy en día se ha vuelto más complicado.
Recuerda…
La normativa se ha ido ampliando, haciéndose cada vez más diversa y compleja.
La normativa se ha ido actualizando constantemente, haciéndose cada vez más diversa y compleja.
Actualmente cohabitan legislaciones estatales, europeas, de la Comunidad Autónoma y del Ayuntamiento: normativas, reales decretos, ordenanzas, reglamentos etc… Normativas estatales como el código técnico de la edificación (utilización y accesibilidad, seguridad en caso de incendios); normativas más específicas como la ordenanza de apertura de actividades económicas o las actividades sometidas a controles medioambientales.
¡Cuántas cosas! Y, además, a veces ocurre que el mismo funcionario del Ayuntamiento no te sabe informar. ¿Por qué? No podríamos darte una única respuesta. La realidad es que el Ayuntamiento está controlando cada vez más la aplicación de las leyes.
Si echas la vista atrás, iba la cosa aún peor; ¡en el pasado podías tardar hasta 5 años antes de conseguir la licencia! No era aguantable y se tenía que agilizar el proceso…La Unión Europea promueve la liberalización del mercado… Es cuando aparece la declaración responsable y la comunicación previa; bajo la responsabilidad del interesado se permite comenzar a ejercer la actividad una vez registrada la documentación necesaria en el ayuntamiento. aparecen también entidades colaboradoras urbanísticas (ecu), empresas privadas habilitadas que ayudan y agilizan el trámite. conclusión: los técnicos del ayuntamiento no se desplazan más para controlar la veracidad del expediente,y puedes empezar a desarrollar tu actividad sin riesgos…Se maquillan los datos en el expediente y nadie verifica la veracidad de las peticiones, que fácil entonces….
Pero a causa de numerosos abusos, en el 2014 se introduce una norma por la cual un técnico del ayuntamiento se tiene que desplazar para comprobar la exactitud de los expedientes presentados. en caso de comprobar que los datos son falsos o que el local no cumple con la normativa, este realiza un informe desfavorable y da 10 días para subsanar la deficiencia. si no se subsana, se precinta el local y no se puede abrir más al público…y esto, siempre y cuando se trate de actividades económicas inocuas, ya que, si se trata de una actividad calificada,el proceso es aún mucho más complejo…
Tienes que estar alerta y tener mucho cuidado con la licencia y no lanzarte a un contrato de arrendamiento sin haberlo visto previamente con profesionales del sector…Podrían presentarse problemas no comunes, pero lo normal es que el proceso finalice en este punto.
¡Aun así, solo te queda rezar y esperar…! ¡Con las leyes no se juega!
Ya casi lo tengo… ¡Auxilio!
Puede que pienses que no ves el final a esto, pero no queremos que te desanimes. Recuerda, que sea el punto en el que estés, nosotros estamos dispuestos a ayudarte a hacerlo todo y que tú ¡te desentiendas! No tendrás que preocuparte de nada, nosotros nos encargamos de hacerlo por ti. Solo escucharás buenas noticias y verás cómo, cumplir el sueño de tu vida, es posible en poco tiempo.
Tu sueño hecho realidad de forma rápida, a solo una llamada
Contacta con Look and Find Castellana
y ¡olvídate de este quebradero de cabeza! Lo hacemos por ti.
Olvídate de todo lo dicho anteriormente. Empezamos de cero. ¿Y si optas por la vía fácil y rápida? Esta solo tiene un único paso a seguir.
Después de todo, lo que realmente quieres es ver la mayor ilusión de tu vida hecha realidad, y francamente, eso no tiene precio.
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